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工商時報【魏喬怡╱台北報導】
全台屋齡20年以上的房子已達384萬戶，都更問題刻不容緩。日本森集團都更專家昨日來台分享成功經驗，強調制勝關鍵在於中央政府收回都更主導權，並修法大幅提高都更容積率、降低房屋稅及遺產稅，並要求提高銀髮族福利等配套，並限定審查時程不能超過半年，才加速都更速度。
由於日本高齡化、屋齡老化的問題與好康台灣相近，台灣建築學會23日邀請日本森集團子公司森大廈都市企劃社長山本和彥，來台分享東京都更打造出耗時10年的六本木之丘、虎之門之丘的成功案例，特別以會士講座形式邀請到政府單位、建築業、營建業等各界到場，在公部門有前內政部長陳威仁、北市府都發局長林洲民到場。
新光集團則是長期關注老年化社會及都更議題，這次除了出借演講場地外，如新光金董事長吳東進、副董許澎、總經理李紀珠及多位高階主管都到場聆聽。
陳威仁並現場提問，東京都更過程中法規作了哪些改變，還有政府所扮演的角色？山本和彥指出，光靠民間的力量無法完成大型的開發案與都更，因為這種大型案件常需要政府放寬法規限制、因應時局改變政策，需要政府與民間的力量結合才可能完成。
以虎之門之丘為例，就必須配合環狀線、衍伸到新的築地市場，還有2020年的東京奧運開放道路會經過各種私有、公有的土地，光靠單一的財團要進行整合花費的金額太龐大，而且還花了12年才完成，而像六本木之丘更涉及400名業主、耗時17年。
山本和彥表示，這兩個都更案都花了10年以上，非常浪費社會成本，直到2000年時才有了轉機，關鍵就在於原本下放給地方政府都更的權力由中央收回，並且做了整體法令的改變，針對大型開發案也漸漸放寬政府政策，過去送審要花1到2年，現在限定半年年必須回覆。
另外，也加強與居民溝通，以六本木之丘為例，森集團就派員與當地居民生活了很多年、取得信任，才願意以坪數對等互換。
與山本和彥多次對談的新光金董事林伯翰指出，有400年歷史的東京、2000年歷史的倫敦，在都更後都比只有150年的台北更有活力、更具防災力，主要就是法規放寬，像六本木之丘的容積率達1,200％、虎之門之丘達1,300％、大手町皇宮前更達1,700％，另外，日本的稅法也是鼓勵都更，不只房屋稅只有1.7％，若是在世時參與都更，遺產稅率可由50％降為10％，也有效降低釘子戶的比率。
同時，因政府給予高容積率等配套，開發商就需興建一介紹定比率的銀髮族福利設施、兒童活動中心、避難所等，也大幅節省政府相關方面的支出，建議台灣政府可借鏡日本的作法。
（中央社記者呂欣憓台北26日電）九三軍人節即將到來，國防部以「榮耀戎裝」和「與民有約」為主題舉辦一系列活動，有戰機衝場、重機車隊送祝福、軍人著軍服即享有購物優惠等，向保家衛國的官兵致上最高敬意。
國防部今天舉行記者會，由國防部文宣心戰處處長余宗基宣布一系列軍人節慶祝活動，主軸為「榮耀戎裝」和「與民有約」，主要的活動共分為5大部分。
第一個是「樂」「武」揚威系列活動，9月1日上午9時，由三軍樂儀隊在台北自由廣場揭開序幕，接續由臺中女中等6所樂儀隊實施競賽，以新時代青年方式向國軍致敬；現場還有武器裝備陳展、軍民互動體驗等活動。
第二個是英雄大會，9月2日上午10時，國防部首度在圓山大飯店舉行「軍人節暨全民國防教育日表揚大會」，由長官親臨頒發國軍楷模、模範團體主官、敬軍模範、全民國防傑出貢獻獎代表等145個獎項。
第三個是「戎」耀戰場，余宗基說，球場是球員的戰場，球衣是他們的戰袍，為傳達「英雄識英雄」的情懷，9月2日晚間6時，5000位官兵與眷屬，「軍服盛裝」出席桃園棒球場，觀看運動英雄帶來的國家級賽事。
余宗基說，賽前安排國防部示範樂隊演奏、國防大學學生獻唱國歌，隨後由空軍5架幻象戰機實購物施衝場操演，向國軍及職棒英雄們，致上最高敬意。
第四個活動為與軍同「榮」，為表達對國軍的敬意與支持，9月1日當天，民間知名重機團體號召30位重機車友「騎」聚台北車站，以車隊方式將祝福送入國防部博愛營區，以實際行動感謝國軍戮力戰訓、守護家園的付出。
第五個活動為共響尊「戎」，余宗基說，軍服代表人民的付託，是軍人的職責，更是榮譽的象徵，為營造友善軍人的消費環境，福利事業管理處推出「敬軍優惠專案」，結合國內30餘家廠商共計超過2048家直營門市主動響應，軍人節當天，國軍官兵著軍服消費即享購物優惠，也歡迎各大企業能一同響應。
國防部發言人陳中吉說，雖然最近國軍有各種負面新聞，但大部分的居人都是兢兢業業、謹守崗位，希望透過九月三日穿軍服的活動，鼓勵國軍官兵大聲說出「我是軍人」。1050826
下面附上一則新聞讓大家了解時事
為強化臺中港區治安、共同打擊犯罪，臺中港務警察總隊蔡督察長率行政科蘇科長、國際科郭科長、保防科陳科長一行五人，昨日上午拜訪海巡署中部地區巡防局第三海岸巡防總隊，並與第三海岸巡防總隊總隊長鳳運昇，就轄區內的治安狀況及未來治安維護合作事宜意見交流，藉以加強雙方合作與通聯機制，資源共享。
第三海岸巡防總隊表示，感謝臺中港務警察總隊多年來對於本署執行臺中港船舶安檢工作及多方面相關資訊資源的協助，使本署在執行臺中港相關哪裡買工作得以遂行，並藉由此次會談耹聽雙方寶貴意見，對於未來三井Outlet興建後，調整和制訂各類應對策略，共同維護臺中港區治安工作。
第三海岸巡防總隊將秉持「服務便民」之精神，賡續執行海難救助、生態保育及取締濫捕工作，以擴大服務層面，減少犯罪案件發生，也呼籲全民共同參與防治犯罪，若發現走私、偷渡等不法情事，請踴躍撥打「118」海巡服務免費報案專線，共同攜手打擊不法，打造安定祥和社會的願景；海巡單位對於任何救難救助服務皆不收取費用及餽贈，「廉能是政府的核心價值，公務員應堅持廉潔、拒絕貪腐」。
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